Чжан синь - soho china - 36 млрд китайської попелюшки

Чжан Синь: SOHO ПО-КИТАЙСЬКИ

 

Чжан синь - soho china - 36 млрд китайської попелюшки

 

«Для нас єдиним критерієм дизайну та архітектури є якість & ndash; національну ознаку не має значення. Сучасна архітектура в США, Франції, Великобританії, Гонконгу, Сінгапурі або Токіо виглядає однаково », & ndash; заявляє Чжан Синь. Процвітаючий девелопер, hand-made-особистість, ця чарівна китаянка вважає думка про неможливість поєднання бізнесу та шлюбу великою помилкою.

 

Чжан Синь народилася в звичайній пекінської сім'ї, в 14 років дівчина вже працювала на швейній фабриці, щоб зібрати собі на освіту. Виїхавши в Англію, в Кембриджі вона отримує звання магістра мистецтв, а в Сассексі & ndash; бакалавра мистецтв, перебравшись до Америки, працює в Goldman Sachs and Travelers Group, а повернувшись на батьківщину, виходить заміж.

 

Чоловіком Чжан став володар одного із значущих імен в сфері китайської нерухомості & ndash; Чжан Пан Шійі. Пара не поділяє будинок з його укладом і сімейними цінностями і офіс, де діють зовсім інші принципи, і в 1995 році створює прецедент в девелоперському світі & ndash; SOHO China (SOHO: Small Office Home Office & ndash; невеликий офіс на дому). Багатомільярдні проекти SOHO Нове місто, Jianwai SOHO, Chaowai SOHO, Guanghualu SOHO, Пекін SOHO Residences, Qianmen Avenue, Chaoyangmen SOHO I, Chaoyangmen SOHO II і Galaxy SOHO кардинально змінюють вигляд Пекіна, вражаючи громадськість темпами і дивовижною продуманістю організації просторів.

 

Пейзаж в стилі дзен

 

Не дивно, адже в 1995 році Чжан Синь отримала вчений ступінь з економіки від Кембриджського університету. Однак перетворення в розкішну мільярдера почалося в Італії, в 2002 році. Цінителька мистецтв, але не володіє архітектурним освітою, Чжан Синь удостоїлася премії Венеціанського архітектурного фестивалю за унікальний проект & ndash; Commune by the Great Wall. Основою ідеї «Комуни» стала святиня китайського народу & ndash; Велика Китайська Стіна, місцем втілення & ndash; гори Шуйгуань, для проектування Синь запросила 12 архітекторів з усієї Азії. Так на приватній території в 8 кв. км з'явилися 21 вілла автентичної китайської консольної конструкції з бамбука і 13 будинків в древнекитайском стилі.

 

Бутік-готель, а саме такий формат був привласнений місця, в будівництво якого Чжан Синь інвестувала 24 млн доларів, бездоганний: захоплююча панорама на полонину з Великою Китайською Стіною, лаконічні архітектурні форми, приватність і власна посадкова смуга довжиною 800 м. інтер'єрами готелю і декором номерів займалися Серж мулли, Тьєррі Хопп, Он Робінсон, Філіп Старк, Алекс ШТРУБЕ, Клаудіо Колуччі, Росс Менуез, Канаме Окаджіма, Джонас Деймон, Карім Рашид, Метью Хілтон, Марк Ньюсон і Майкл Янг. У 2005 році бутик-готель з солідною інфраструктурою ( «клабхаус» з фонтанами, кінотеатром, бібліотекою, оформленої пір'ям павича, вишуканий ресторан, гольф-поле, тенісні корти, басейни і ексклюзивне spa) перейшов під управління готельної мережі Kempinski. До сих пір авангардний культовий Commune by the Great Wall залишається особливим місцем, де проводять не тільки весільні церемонії, але і модні покази.

 

У тому ж 2005 році Чжан створює в Пекіні грандіозний діловий квартал Jianwai SOHO, розроблений спільно з японською компанією Kankyo Engineering Inc. Комплекс складається з 20 веж і чотирьох вілл площею 169 тис. Кв. м, в яких розташувалося кілька сотень магазинів, бутіків, ресторан Yuxiang Renjia і офіси численних фірм. У Jianwai SOHO проводиться більше 40 комерційних, культурних і модних заходів щорічно. Район став улюбленим місцем проживання творчої інтелігенції Пекіна.

 

Чжан синь - soho china - 36 млрд китайської попелюшки

 

Чжан синь - soho china - 36 млрд китайської попелюшки

 

Розкіш бути собою

 

Чжан Синь з чоловіком лобіюють інтереси приватного бізнесу: «Найбільша перешкода до зростання & ndash; нестача капіталу. Якщо ми починаємо проект, це означає, що ми повинні відмовитися від ще п'яти-шести пропозицій ».

 

Протягом останніх п'яти років Китай лідирує за темпами житлового будівництва, але приватні девелопери в Піднебесній майже не мають доступу до банківських кредитів, за винятком короткострокового фінансування оборотного капіталу. Будувати доступне житло & ndash; привілей вибраних девелоперів. Однак це не означає, що в Китаї немає luxury-сегмента, навпаки, в минулому році споживання товарів premium-класу в Китаї досягло 9,4 млрд доларів, що склало 27,5% загальної суми покупок в світі, країна стала другим за розміром ринком предметів розкоші після Японії. У Китаї, де слова «капіталізм» і «приватна власність» зовсім недавно ставилися до категорії заборонених, є і свої доларові мільярдери і мільярдерки. Серед них & ndash; гендиректор Longfor Properties Яцзюнь, «сміттєва королева» Чжан Інь, найбільший акціонер Renhe Commercial Holdings Сю Лі, власниця компанії ароматизаторів Huabao International Чу Лам Ю і Чань Лайв & ndash; інвестор престижного торгового кварталу на вулиці Цзіньбао в Пекіні.

 

Чжан Синь сорок сім, її стан оцінюється в 3,7 млрд доларів (за станом на березень 2012 року), в списку Forbs вона займає 368-е місце серед найбагатших людей світу, а в сімейних бізнес-тандемі вони з Пан Шійі на 237-му місці. Разом вони просувають в Китаї свій бізнес, незважаючи на жорстку конкуренцію з боку великих державних холдингів і приватних компаній. Це і China Vanke Co. Ltd з прибутком в 27,6 млн доларів, і Broad Sustainable Building & ndash; девелопер Sky City (вежі в місті Чанша висотою 838 м, на 10 м вище «Бурдж Халіфа»), і Shanghai Tower Construction & Development Co, Ltd., що будує в Шанхаї хмарочос площею 574 тис. кв. м і висотою 632 м.

 

З приводу такого будівництва Синь висловлюється досить жорстко, застерігаючи від спекуляції на китайському ринку нерухомості: «На Манхеттені частка вакантних площ становить 10 & ndash; 15%, і нью-йоркці відчувають, що« небо падає », а в Пудонг (центральному діловому районі Шанхаю ) ця частка становить 50%, але будівництво нових хмарочосів все триває! ». До слова сказати, у відношенні SOHO China Синь налаштована оптимістично: завдяки збільшенню кількості угод з нерухомістю та підвищення орендних платежів в Пекіні і Шанхаї через кілька років дохід компанії від оренди може досягти більше 600 млн доларів. Компанія продовжує активно скуповувати нерухомість в Пекіні і Шанхаї, перетворюючи архітектуру цих міст. Поточні проекти Soho China охоплюють понад 5 млн кв. м, включаючи придбаний в квітні Шанхай-роуд на суму понад 300 млн доларів.

 

У найближчих планах SOHO China & ndash; співпраця з Захой Хадід. З королевою архітектурного авангарду компанія реалізує три проекти в Пекіні:

 

МФК Wangjing Soho & ndash; три вежі плавних обрисів розташуються біля магістралі, що веде в міжнародний аеропорт Шоуду, територія навколо буде перетворена в парк з штучним озером; грандіозний ТРЦ Chaoyangmen SOHO і економічний парк Лінькун (Linkong Economic Park & ​​ndash; Hongqiao SOHO).

 

І це тільки частина надій Чжан Синь.

 

Джерело: salonn. ru